Attico d’eccezione al Col de Villefranche-sur-Mer lato Nizza Col de Villefranche-sur-Mer lato Nizza - Costa Azzurra **Un'opportunità rara ed esclusiva** con ascensore Situato nell’esclusivo Col de Villefranche, lato Nizza, nella Villa Rochebelle risalente all’inizio del XIX secolo, questo sontuoso attico duplex è un vero **nido d’aquila**, che offre una vista panoramica mozzafiato sul Mediterraneo e i dintorni. **Caratteristiche principali:** - **Superficie:** Appartamento di 4 locali su due livelli, che unisce fascino autentico e comfort moderni. - **Primo livello:** - Una camera da letto confortevole. - Un bagno con doccia. - Un doppio soggiorno illuminato da 8 grandi finestre, con camino d’epoca. - Una cucina separata e funzionale. - **Secondo livello:** - Una camera da letto con bagno privato con doccia, affacciata su una **terrazza privata di 100 m²** dotata di pergola bioclimatica. **Ulteriori punti di forza:** - **Vista eccezionale:** Panoramica a 360 gradi su mare, colline e cielo azzurro. - **Spazi esterni:** Accesso a un giardino privato di 260 m², un vero angolo di pace. - **Estensione:** Possibilità di creare una terza camera da letto. - **Comodità:** Una spaziosa cantina e un posto auto completano questa proprietà d’eccezione. L’attico si trova in un condominio intimo di soli 5 appartamenti, garantendo tranquillità ed esclusività. Questa proprietà unica e ricca di storia è una perla rara per gli amanti dello stile di vita mediterraneo o per chi cerca una casa straordinaria. Negozi e autobus nelle vicinanze. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)