ANTIBES — LES CHÂTAIGNIERS A solo cinco minutos a pie del centro de Antibes, esta propiedad rara se encuentra en una casa independiente, en la parte superior de una villa, con entrada privada y jardín exclusivo, que ofrece un entorno tranquilo y sin vistas directas de vecinos. La vivienda se vive como una auténtica casa: acceso completamente independiente, exterior privado y aparcamiento en el lugar. El vecino que ocupa la planta baja tiene su propia entrada por otro acceso de la calle, lo que garantiza una total independencia en el día a día. La superficie habitable actual es de 76 m², con posibilidad de ampliarse hasta aproximadamente 91 m² tras acondicionar un espacio existente. Actualmente, la propiedad está dividida en dos apartamentos distintos, con la posibilidad de unirlos fácilmente y crear un tercero. Sin gastos de comunidad. Toda la propiedad — incluido el taller — está equipada con aire acondicionado reversible. . Estudio independiente: - Accesible por escalera privada - Estudio completamente renovado con zona de dormitorio - Baño con ducha a ras de suelo - Balcón privado - Salón principal luminoso con cocina americana equipada - Aire acondicionado reversible Esta vivienda ya genera una alta rentabilidad en alquileres vacacionales tipo Airbnb, gracias a su total independencia y la proximidad inmediata al centro y las playas. . Apartamento principal de 3 ambientes: Totalmente reformado, este apartamento destaca por su estilo original y cálido. - Salón con cocina abierta - Dos dormitorios: uno principal y uno infantil - Suite principal con baño y ducha a ras de suelo - Espacio vestidor / armario - Amplia zona de aseo y lavandería - Orientación principal sureste, con mucha luz natural - Aire acondicionado reversible El conjunto ha sido renovado cuidadosamente, con un espíritu original y acogedor. . Posibilidad de una tercera vivienda — Planta baja con jardín: Al nivel del jardín hay un taller de unos 15 m², ya climatizado, que puede transformarse fácilmente en estudio independiente. Esta configuración permite contemplar un tercer espacio de vida o una rentabilidad adicional, elevando la superficie total habitable a unos 91 m². . Exteriores privados: La propiedad cuenta con un jardín exclusivo de unos 145 m², auténtico espacio de vida exterior: - Jardín acondicionado - Jacuzzi - Cocina de verano - Varias zonas de descanso - Entorno íntimo y sin vistas directas de vecinos . Estacionamiento y accesos: La propiedad se vive como una casa independiente: - Una plaza de aparcamiento segura en el acceso tras un portón - Posibilidad de aparcar un segundo vehículo delante del portón - Acceso totalmente privado a la parte superior de la villa - Vecino de la planta baja totalmente independiente con entrada propia por otro acceso de la calle . Ventajas de la propiedad: - Parte superior de una villa con entrada y jardín exclusivos - Sensación de casa individual - Sin gastos de comunidad - Aire acondicionado reversible en toda la propiedad, incluido el taller - Configuración ideal para un proyecto familiar o inversión en alquiler - Estudio que ya genera ingresos - Posibilidad de crear tres viviendas independientes - Jardín poco común a pasos del centro - Zona muy solicitada de los Châtaigniers Propiedad discreta y poco común en el mercado de Antibes, que ofrece múltiples posibilidades de uso y un entorno de vida privilegiado a pocos minutos del corazón de Antibes. (Descripción revisada y traducida por la IA)