Casa a la venta
Dirección a petición, 06650, Le-Rouret (Le Colombier), France
1.598.000 €
1.598.000 €
Casa a la venta
Dirección a petición, 06650, Le-Rouret (Le Colombier), France
Detalles de la propiedad
5 habitaciones
220 m² de superficie
4 dormitorios
3 aseos con ducha
+ 4 aseos
1650 m²
de terreno
1 plaza de aparcamiento
exterior (1)
Vendido – Libre
disponibilidad
Descripción
Propiedad de excepción, en posición dominante con una vista panorámica y excepcional sobre las colinas de Le Rouret, en absoluta tranquilidad dentro de una zona muy solicitada y residencial. Acceso a pie al pueblo.
Esta propiedad va más allá de una casa... Ofrece una invitación a viajar por la cuenca mediterránea.
Una renovación de excepción para esta villa de encanto de 218 m²: detalles de las renovaciones 2024/2025: tejado/aislamiento, suelos, cocina, todos los baños y aseos, piscina de mosaico y filtración salina por electrólisis, casa de invitados también renovada de una superficie de 62 m² (con un rendimiento de alquiler de más de 40 k€ al año).
La propiedad principal de 156 m² en una sola planta se distribuye así: entrada por un patio de piedra, aseo de invitados, salón con chimenea, comedor, cocina abierta, salón de invierno/boudoir con vista panorámica, 2 dormitorios en suite con baño, 2 dormitorios, baño, lavandería.
El salón dispone de una terraza con una vista increíble a las colinas y al jardín en terrazas.
Una villa de invitados con su terraza de vista magnífica, una oficina/taller y una casa de piscina, piscina de 13x5 completamente renovada (revestimiento de piedra de Bali y filtración) completan esta magnífica propiedad.
Autobús cercano para las escuelas, incluido el CIV.
Alcantarillado conectado.
A 10 minutos de Valbonne Sophia Antipolis; 20 minutos del aeropuerto de Niza Côte d’Azur y de Cannes.
¡Bien raro en el mercado!
(Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS FR6592452
Propiedad compartida MLS
Características en resumen
Terraza (1)
Aire acondicionado
Chimenea
Piscina privada
Construcción
Año de construcción
1970
Comodidad y servicios
Energía de calefacción
Eléctrico
Acristalamiento
Doble
Anexos y otras áreas
Superficie del terreno
1650 m²
Superficie del jardín
1650 m²
Superficie de la terraza
250 m²
Superficie del salón
39,11 m²
Detalles financieros
Detalle del precio (honorarios incluidos)
1.598.000 €
Impuestos sobre la propiedad
3.837 €/año
Diagnósticos energéticos
Fecha del certificado energético
15 junio 2026
Letra del certificado energético
C
Consumo de energía primaria
136 kWh/m²
Letra del GEI
A
Emisión de CO₂
5 kg CO₂/m²
Gastos estimados
Entre 1.800 € y 2.500 € /año