St Martin Vésubie 'Eugénie' Moradia individual autêntica 7 quartos 168m² - Terraços - Jardim - Garagem - Apaixonante - Vista desafogada EXCLUSIVIDADE Situada apenas a 1h de Nice, Saint-Martin-Vésubie é uma vila animada que oferece uma série de atividades: • Vésubia Mountain Park: único na Europa, oferece escalada, canyoning, piscina e várias outras atividades indoor, ideal para toda a família. • Estância de ski La Colmiane (15 min de carro): agradável tanto no verão como no inverno, com ski, tobogã de verão e maior tirolesa da França. • Le Boréon (menos de 10 min): o seu lago, paisagens e o Parc Alpha para observar lobos. • Trilhos míticos, mercados tradicionais, festas e festivais. • A menos de 20 min, as termas de Berthemont-les-Bains oferecem uma área de relaxamento e bem-estar graças às suas águas naturalmente quentes. Entre desporto, natureza, lazer e património, a vila é ideal para viver ou para casa de férias. O centro da vila, acessível em poucos minutos a pé, reúne restaurantes, padarias, charcutarias... _!'Eugénie', cheia de charme, carácter e autenticidade, esta magnífica casa histórica com 168 m² distribui-se por 4 pisos: • Rés do chão: garagem, sala a adaptar conforme as suas necessidades (quarto de hóspedes, escritório, sala de jogos), lavandaria com vestiários para o regresso do ski ou caminhada. • 1º andar: sala de estar, cozinha americana aberta para a sala de jantar com vista desafogada para as montanhas, dois grandes terraços e jardim, WC separado. • 2º andar: dois quartos, uma casa de banho, WC separado, arrumação. • 3º andar: dois quartos, uma casa de banho com duche, WC separado, arrumações. Banhada de luz durante todo o dia graças à sua tripla exposição Sul, Oeste, Este, a casa oferece estacionamento fácil com garagem e vários lugares gratuitos em frente. A casa está muito bem construída, em bom estado e bem conservada, constitui uma base ideal para criar um interior ao seu gosto. Ligada à rede de esgotos, equipada com lareira e recuperador a lenha de alta gama, radiadores de qualidade Acova, duplo termoacumulador, reúne todas as vantagens para o seu maior conforto. Classe energética D - IMI 1578 euros - Imóvel não sujeito ao regime de copropriedade. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)