St Martin Vésubie 'Eugénie' Casa indipendente autentica 7 vani 168m² - Terrazze - Giardino - Garage - Colpo di fulmine - Vista aperta ESCLUSIVA Situata a solo 1 ora da Nizza, Saint-Martin-Vésubie è un villaggio vivace che offre una moltitudine di attività: • Vésubia Mountain Park: unico in Europa, propone arrampicata, canyoning, piscina e molte altre attività al coperto, ideale per tutta la famiglia. • La stazione sciistica di La Colmiane (15 min in auto): piacevole sia d'estate che d'inverno, con sci, slittino estivo e la zipline più lunga di Francia. • Le Boréon (meno di 10 min): il suo lago, i suoi paesaggi e il Parc Alpha per osservare i lupi. • Escursioni leggendarie, mercati tradizionali, feste e festival. • A meno di 20 minuti, le terme di Berthemont-les-Bains offrono relax e benessere grazie alle loro acque naturalmente calde. Tra sport, natura, relax e patrimonio, il villaggio è ideale per viverci o come seconda casa. Il centro del villaggio, raggiungibile in pochi minuti a piedi, raggruppa ristoranti, panetterie, gastronomie... _!'Eugénie', piena di fascino, carattere e autenticità, questa magnifica casa storica di 168 m² si sviluppa su 4 livelli: • Piano terra: un garage, una stanza da adattare alle vostre esigenze (camera ospiti, studio, sala giochi), una lavanderia con spogliatoi per il rientro da sci o escursioni. • 1° piano: soggiorno, cucina americana aperta sulla sala da pranzo con vista aperta sulle montagne, due immense terrazze e un giardino, WC indipendente. • 2° piano: due camere da letto, un bagno, WC indipendente, ripostigli. • 3° piano: due camere da letto, una doccia, WC indipendente, ripostigli. Inondata di luce tutto il giorno grazie alla tripla esposizione sud, ovest, est, la casa offre anche un parcheggio facile con garage e diversi posti gratuiti davanti. La casa è molto ben costruita, in ottime condizioni e ben mantenuta; rappresenta una base ideale per creare un interno a vostra immagine. Collegata alla rete fognaria, dotata di camino e stufa a legna di alta gamma, riscaldamento Acova di qualità e doppio serbatoio dell'acqua calda, riunisce tutte le qualità per il vostro massimo comfort. Classe energetica D - Tassa di proprietà 1578 euro - Immobile non soggetto a regime condominiale. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)