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Rue Haute, 39, 4800, Verviers, Belgique

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Casa en venta - Rue Haute, 39, 4800, Verviers, Belgique, GVzdvW - Melsia
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Rue Haute, 39, 4800, Verviers, Belgique

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Nota personal

Detalles de la propiedad

4 habitaciones
116 m² de superficie
3 dormitorios
1 baño
+ 1 aseo con ducha + 1 aseo
262 m²
de terreno
Precio
223.000 €
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Descripción

Casa residencial de 3 habitaciones con jardín renovada entre 2022 y 2026. Esta encantadora casa de 2 fachadas fue renovada entre 2022 y 2026. La estufa de pellets ubicada en la sala principal es suficiente para calentar toda la vivienda. Gracias a los trabajos de aislamiento realizados, la propiedad conserva muy bien el calor y resulta poco energética. Distribución: Sótano: bodegas Planta baja: vestíbulo de entrada, cocina equipada con azulejos abierta al salón con azulejos y acceso a la terraza y al jardín, dos bonitas habitaciones Primera planta: rellano, una habitación grande, baño equipado, área de lavandería, WC Exterior: patio-terraza, hermoso jardín soleado y arborizado con cuarto de jardín de obra Detalles técnicos: - Nuevos marcos de ventanas y puerta de entrada de PVC gris y blanco en planta baja instalados en 2021 - Nuevos marcos de ventanas en la planta superior y nueva puerta trasera del salón en PVC gris y blanco, instalados en 2023 - Techo trasero renovado en 2021, muy bien aislado (10 cm de poliuretano) y con dos tragaluces de doble membrana - Techo delantero renovado en 2025: nuevas obras de zinc (cubierta de baño, canalón trasero, cumbrera y solapes). Buhardilla muy bien aislada en 2026 - Nuevas puertas interiores blancas en planta baja y baño - Nueva red de desagüe (con registros) en bodegas, reemplazada en 2021 - Nueva cocina equipada desde 2025: muebles, cocina de gas de cuatro fuegos y horno, campana, fregadero, espacio para refrigerador - Nuevo baño instalado en 2025: ducha de esquina, mueble lavabo, WC suspendido con tabique, área de lavandería, nuevo calentador Vaillant TurboMAG - Calefacción: estufa de pellets Extraflame Ketty Evo programable con ventilador. Mantenimiento completo realizado el 24 de abril de 2026 por un profesional - Instalación eléctrica renovada en 2022, conforme hasta 2047 Ubicación práctica y agradable: numerosas tiendas cercanas, escuelas y parada de autobús a pocos pasos. PEB: categoría D – n.º 20260504024461 / 116 m² de superficie calefaccionada según PEB Menciones personales y comerciales eliminadas. (Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS BE552839

Características en resumen

Terraza (1)

Construcción

Año de construcción
1910
Adyacente
Adosado
Número de fachadas
2

Comodidad y servicios

Condición
Excelente estado
Exposición principal
Sur-Oeste
Cercano
Escuelas, Tiendas de conveniencia
Entorno
Residencial
Carpintería
PVC
Acristalamiento
Doble
Cocina
Equipada

Anexos y otras áreas

Superficie del terreno
262 m²
Superficie del jardín
158 m²
Superficie del salón
26,7 m²

Detalles financieros

Detalle del precio (honorarios incluidos)
223.000 €
Renta catastral no indexada
361 €/año

Diagnósticos energéticos

SVG DPE
Consumo de energía primaria
D
Número de referencia del informe EPC
20260504024461
Emisión de CO₂
3 kg CO₂/m²
Consumo total teórico anual de energía primaria
37426 kWh/m²

Corredor de listado

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