Comercio/Oficina a la venta
Dirección a petición, 06800, Cagnes-Sur-Mer, France
1.490.000 €
1.490.000 €
Comercio/Oficina a la venta
Dirección a petición, 06800, Cagnes-Sur-Mer, France
Detalles de la propiedad
13 habitaciones
420 m² de superficie
6 aseos
Vendido – Libre
disponibilidad
Descripción
Cagnes-sur-Mer – Centro ciudad / Place Sainte-Luce
Edificio de 420 m² – Oportunidad rara con gran potencial
En el corazón de Cagnes-sur-Mer, a pocos pasos de los comercios, transportes y vías principales, descubra un conjunto inmobiliario de más de 420 m² distribuidos en dos niveles.
Actualmente acondicionado como oficinas en excelente estado, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para realizar un proyecto a medida:
✔ División en varios lotes
✔ Transformación en viviendas
✔ Actividad profesional o proyecto mixto
Gracias a sus amplios volúmenes y su configuración modulable, este activo representa una verdadera oportunidad estratégica para inversionistas, comerciantes de bienes, profesionales de cualquier actividad o profesiones liberales.
Sus puntos clave:
• Ubicación central muy buscada
• Superficie rara en la zona
• Gran potencial de revalorización
• Gran modularidad de los espacios
• Accesibilidad óptima
Información esencial:
• Superficie total: ~420 m²
• Distribución: planta baja + primer piso
• Configuración totalmente modulable
• Copropiedad existente
Una propiedad con alto efecto palanca, ideal para una operación de revalorización o la constitución de un patrimonio eficiente.
Dossier completo y estudio de proyecto disponibles a petición.
(Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS FR6589261
Propiedad compartida MLS
Características en resumen
Balcones (3)
Comodidad y servicios
Condición
Buen estado
Cercano
Escuelas, Estacionamientos, Tiendas de conveniencia, Transporte
Sistema de alcantarillado
Alcantarilla
Detalles financieros
Detalle del precio (honorarios incluidos)
1.490.000 €
Impuestos sobre la propiedad
7.745 €/año
Diagnósticos energéticos
Letra del certificado energético
A
Consumo de energía primaria
58 kWh/m²
Letra del GEI
A
Emisión de CO₂
1 kg CO₂/m²