OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO DE RENTABILIDAD A 200 m DEL FUTURO TRANVÍA Invierta en un edificio totalmente alquilado, a pocos pasos del futuro proyecto de tranvía ubicado en el corazón de la ciudad, que ofrece una atractiva rentabilidad neta del 6,3 %. Ideal para inversores que buscan estabilidad y rendimiento. Esta propiedad incluye: - 1 local comercial alquilado desde 2014 a un inquilino fiable. - En el primer edificio, apartamentos con contratos de alquiler vacíos: en la primera planta, un estudio y un apartamento de tres habitaciones alquilados a inquilinos desde 1993, otro estudio. En la primera planta, dos apartamentos de tres habitaciones con balcón o terraza. - En un segundo edificio de una planta, 3 estudios recientemente renovados y climatizados, 5 garajes. Inquilinos al día con sus pagos de alquiler, sin gastos ni administración de comunidad a gestionar. Aislamiento del tejado y varias reformas realizadas antes de la venta. Ingresos anuales por alquileres sin incluir gastos: 88.193. No sujeto al DPE. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)