¿Busca un edificio que ofrezca numerosas posibilidades de explotación y valorización? Esta propiedad atípica representa una verdadera oportunidad para un inversor o promotor de proyectos. El edificio consta, en la planta baja, de un amplio gimnasio con volúmenes especialmente generosos, ideal para una actividad profesional, un espacio polivalente o una reconversión según sus necesidades. El sótano complementa perfectamente este espacio con vestuarios y aseos ya equipados. En las plantas superiores, el edificio cuenta actualmente con un apartamento, cuatro estudios y cinco habitaciones para estudiantes. A día de hoy, solo tres viviendas están reconocidas oficialmente. Las demás unidades se acondicionaron sin permiso y deberán regularizarse o reasignarse según el proyecto previsto. Un gran jardín en la parte trasera del edificio constituye un activo adicional considerable, ofreciendo un espacio exterior raro y valioso. La propiedad necesita ser restaurada y está destinada principalmente a un inversor experimentado o a un comprador con una visión clara y un proyecto estructurado. (Descripción revisada y traducida por la IA)