APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 2 CH (POSSIBILITÉ 3) – HYPERCENTRE LIÈGE Au sein d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement traversant avec balcon séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement stratégique. À pied : commerces, restaurants, transports, écoles supérieures et universités. Parking Saint-Denis à 50 m (formules riverains). Sa configuration traversante et ses généreux volumes offrent de belles possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille, un couple avec espace télétravail ou un investisseur. COMPOSITION • Hall d'entrée • Grand séjour lumineux (salon + salle à manger) • Cuisine équipée • 2 chambres confortables • Possibilité d'une 3ᵉ chambre ou bureau • Salle de bains • Rangements ATOUTS ✓ Appartement traversant, belle luminosité ✓ Cachet haussmannien ✓ PEB B – performance rare dans l'ancien ✓ Conformités à jour : gaz, électricité, sécurité incendie ✓ Immeuble sécurisé (digicode, parlophone) ✓ Hypercentre, toutes commodités à pied ✓ Forte attractivité locative (hautes écoles, universités) Pour les investisseurs : localisation centrale, possibilité de 3ᵉ chambre et forte demande étudiante. Excellent potentiel locatif en location classique ou colocation. Idéal pour habiter ou investir au cœur de Liège. Libre à l'acte. Certaines photos ont été optimisées par home staging virtuel assisté par intelligence artificielle, sans modification des caractéristiques du bien. (Description révisée par l'IA)