À VENDRE 2 PIÈCES AVEC BALCON NICE (06300)
Prix de vente : 129 000 EUR
Surface : 30 m2 habitables + balcon exposé Ouest
Vendu Loué!

Emplacement
Situé sur les rives du Paillon, dans le quartier de Nice Est, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, transports et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Description du bien
Au sein d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement se situe au 1er étage. Son exposition Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :


Une entrée


Une chambre


Une salle de bains avec WC


Un espace cuisine


Un séjour ouvrant sur un balcon



Prestations et informations complémentaires


Double vitrage déjà installé


Chauffage électrique individuel


Travaux de rénovation à prévoir (fort potentiel de valorisation)


Aucune procédure en cours dans la copropriété



Rentabilité
Appartement actuellement loué 800 EUR charges comprises, offrant une excellente rentabilité locative. Idéal investissement ou premier achat.

Performance énergétique


Consommation d'énergie primaire : 314 kWh/m2/an


Consommation d'énergie finale : 136 kWh/m2/an


Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 EUR et 1 100 EUR (années 2021, 2022 et 2023)



Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 22 95 68 75.