Idéalement situé au cœur du très prisé quartier des Anglais et du Campon, au sein d'une charmante copropriété intimiste de seulement 8 lots aux faibles charges (syndic bénévole), découvrez ce superbe T1 de 20 m² Loi Carrez, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 30 m², au dernier étage. Parfaitement entretenu et prêt à vivre, cet appartement constitue un véritable coup de cœur. Son atout majeur, rare sur le secteur : une magnifique terrasse rooftop privative d'environ 30 m². Un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour profiter pleinement du climat cannois, recevoir vos proches ou savourer des moments de détente en toute intimité. Baigné de lumière, au calme et en excellent état général, ce bien offre des prestations particulièrement séduisantes. Il conviendra parfaitement : - aux investisseurs en quête d'un rendement locatif attractif, - aux primo-accédants souhaitant un premier achat de qualité, - ou encore aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre de charme à Cannes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Copropriété de 8 lots - dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 032,00 euros. (Description révisée par l'IA)