EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ À FRÉJUS BASE NATURE - DÉCOTE 51 % Opportunité patrimoniale à Fréjus, dans le secteur très recherché de la Base Nature, à seulement 5 minutes à pied des plages, du bord de mer, des commerces et de toutes les commodités. Ce bel appartement 3 pièces de 71 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 20 m² exposée sud-est, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de prestations appréciées : climatisation réversible, adoucisseur d’eau, chauffe-eau électrique, cave et place de parking privative en sous-sol. Conditions du viager occupé : Le bien est occupé par un homme de 84 ans et une femme de 71 ans. Valeur vénale : 359 000 € Vous acquérez ce bien avec une décote immédiate de 51 % liée au droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs. Conditions financières : • Bouquet : 48 720 € • Rente mensuelle : 710 € Informations complémentaires : • Taxe foncière hors taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 1 600 € • Charges de copropriété à la charge du débirentier : 720 € par an Cet investissement immobilier en viager occupé constitue une excellente opportunité de se constituer un patrimoine sur la Côte d’Azur, dans un secteur recherché de Fréjus, avec une forte décote à l’acquisition et un potentiel de valorisation à long terme. (Description révisée par l'IA)