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Note personnelle

Détails de la propriété

2 pièces
44 m² de surface
1 chambre
1 salle d'eau
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
339 000 €
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Note personnelle

Description

2 pièces en dernier étage idéalement situé en plein cœur de Nice, à proximité immédiate du tramway, de la coulée verte, du Vieux Nice et de la place Masséna, à deux pas des lycées. Situé au quatrième étage d'un immeuble ancien niçois, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Est et Ouest offrant une belle luminosité. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine, d'une chambre au calme et d'un balcon. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. Emplacement central et recherché, vie citadine à pied, aucun travaux à prévoir. Idéal résidence principale ou investissement. Appartement climatisé. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6350234
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcon (1) Au calme Climatisation

Construction

Étage
4e étage sur 5

Confort et prestations

Standing
Standard
État
Neuf / Rénové
Exposition principale
Est
Vue
Rue
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Boiler électrique
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Nue

Surfaces et annexes

Surface balcon
1,95 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
339 000 €
Charges de copropriété
1 440 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
26 janvier 2026
Lettre du DPE
B
Consommation d'énergie primaire
80 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
2 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 436 € et 590 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nombre d'étages
5
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel

Agent inscripteur

Manuel LE SCOUR
Responsable transaction
Adhérent MLS Côte d'Azur
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Agence immobilière
Nice, France
Prix
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