En plein cœur de Cagnes-sur-Mer, au sein d'une résidence recherchée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce magnifique 3 pièces de 73 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit : 2 chambres confortables, salle d'eau, WC indépendant. Un fort potentiel à personnaliser. La cuisine est à aménager selon vos envies et bénéficie d'un grand cellier attenant, idéal pour créer un espace fonctionnel et moderne à votre image. Atout rare de ce bien : toutes les pièces principales offrent un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité intérieur/extérieur. Vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur la ville, les collines et jusqu'au Château de Cagnes, sans vis-à-vis, avec une sensation d'espace et de lumière particulièrement agréable. Un parking extérieur complète ce bien. Informations complémentaires : Charges : 235 €/mois (chauffage et eau froide inclus) Copropriété de 178 lots Aucune procédure en cours Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)