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Appartement à vendre

23, Avenue du Soleil d'Or, 06230, Villefranche-Sur-Mer (Corne D'or), France

899 000 € ou
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Note personnelle

Détails de la propriété

3 pièces
73 m² de surface
2 chambres
2 salles d'eau
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Appartement
sous-type de propriété
Prix
899 000 €
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Description

Villefranche-sur-Mer - Corne d’Or Au sein d’une résidence recherchée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 74 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Sa terrasse de 12 m², exposée sud-est, prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter d’un cadre idyllique, baigné de lumière tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement conjugue élégance, confort et prestations soignées. Dès l’entrée, des rangements réalisés sur mesure témoignent d’une conception pensée dans les moindres détails pour optimiser chaque espace. Le séjour, lumineux et spacieux, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue pour allier esthétisme et convivialité. Les larges baies vitrées offrent une belle continuité entre l’intérieur et la terrasse, tout en mettant en valeur un panorama spectaculaire sur la mer. L’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes agréables et au style épuré. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau aux finitions contemporaines complètent cet espace, offrant un confort optimal au quotidien. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien d’exception, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de prestige sur la Côte d’Azur. Son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et sa vue imprenable sur la Méditerranée font de cet appartement une opportunité rare sur le marché. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6593077
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Plain-pied Au calme Ascenseur Cave (1) Meublé Climatisation

Construction

Étage
1er étage sur 3

Confort et prestations

Standing
Luxe
État
Neuf / Rénové
Exposition principale
Sud-Est
Type de vue
Panoramique
Vue
Mer
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Énergie chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Boiler électrique
Menuiserie
Alu
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques
Cuisine
Super équipée

Surfaces et annexes

Surface terrasse
15 m²
Surface salon
32,57 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
899 000 €
Taxes foncières
1 384 €/année
Charges de copropriété
2 550 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Numéro du DPE
2606E0456793K
Date du DPE
17 février 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
128 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
4 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 910 € et 1 280 € /an (année de référence 2023)

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
RESIDENCE DES PINS
Époque
1960
Nombre d'étages
3
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Individuel

Équipements collectifs

Ascenseur Interphone Accès sécurisé Parking collectif

Agent inscripteur

Corentin ZIVIC
Associé
Adhérent MLS Côte d'Azur
RIVIERA BOULEVARD
Agence immobilière
Villefranche-Sur-Mer, France
Prix
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