Cet appartement de 3 pièces avec vue mer est situé dans le secteur très recherché de la Croix des Gardes, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. D'une superficie de 62 m², il séduit par son caractère atypique et son fort potentiel. Traversant et lumineux, il offre actuellement une configuration en trois pièces à repenser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure dans un environnement privilégié. Vous profiterez d'une très belle vue mer, ainsi que de multiples espaces extérieurs, dont une agréable terrasse de 16 m² prolongée par un terrain privatif d'environ 140 m², idéal pour créer un véritable lieu de vie extérieur. Côté stationnement, le bien dispose d'une place extérieure couverte privative, ainsi que de deux places visiteurs au sein de la copropriété. Un bien très rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)