Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06000, Nice (Fleurs), France
520 000 €
520 000 €
Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06000, Nice (Fleurs), France
Détails de la propriété
2 pièces
76 m² de surface
1 chambre
1 salle d'eau
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Appartement
sous-type de propriété
Description
NICE - FLEURS : Dans une copropriété bien entretenue des années 1990, charmant 2 pièces traversant avec une superbe terrasse de 20 m² au calme.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, au calme absolu. L'espace nuit comprend une confortable chambre avec rangements intégrés ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant complètent ce bien.
L'appartement, en excellent état et entièrement climatisé, bénéficie d'un espace extérieur rare dans le secteur, véritable havre de paix baigné de soleil, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis.
À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6593256
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Terrasse (1)
Au calme
Accès PMR
Ascenseur
Construction
Étage
1er étage sur 7
Confort et prestations
Standing
Standard
État
Très bon état
Exposition principale
Sud
Type de vue
Dégagée
Vue
Verdure
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Boiler électrique
Menuiserie
Alu
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques
Cuisine
Aménagée
Surfaces et annexes
Surface terrasse
20 m²
Surface salon
26,39 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
520 000 €
Taxes foncières
1 265 €/année
Charges de copropriété
1 836 €/année
Diagnostics énergétiques
Numéro du DPE
2506E3822441J
Date du DPE
5 décembre 2025
Lettre du DPE
B
Consommation d'énergie primaire
96,1 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
3 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 640 € et 880 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
AVENUE DES FLEURS (17)
Époque
1990
Nombre d'étages
7
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel
Équipements collectifs
Ascenseur