À VENDRE JUAN-LES-PINS / ANTIBES – 2/3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VÉRANDA – DERNIER ÉTAGE Idéalement situé dans une impasse au calme, à seulement 7 à 8 minutes à pied du centre-ville d'Antibes et de Juan-les-Pins, découvrez ce charmant appartement traversant et d'angle situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite résidence. Attention : appartement situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement développe une surface de 40 m² Loi Carrez et bénéficie d'une agréable véranda fermée d'environ 12 m², actuellement utilisée comme chambre, portant la surface d'usage à plus de 50 m². Il se compose de : - Une cuisine américaine ouverte sur un espace salle à manger et séjour lumineux. - Un salon donnant accès à une agréable terrasse. - Une chambre avec accès direct à la terrasse. - Une véranda fermée pouvant servir de seconde chambre, bureau ou espace détente. - Une salle d'eau avec WC. Grâce à sa double exposition et sa position d'angle, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle appréciable. Les atouts : - Climatisation réversible - Faibles charges : seulement 90 euros par mois (eau froide comprise) - Chauffage par climatisation réversible - Eau chaude individuelle par ballon électrique - Situation recherchée entre Antibes et Juan-les-Pins - Commerces, plages, gare et centre-ville accessibles à pied Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. À visiter rapidement. (Description révisée par l'IA)