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Appartement à vendre

Adresse sur demande, 06300, Nice (Le Port), France

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Appartement à vendre - 06300, Nice (Le Port), France, GLzl9y - Melsia
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Détails de la propriété

2 pièces
56 m² de surface
1 chambre
1 salle d'eau
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
490 000 €
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Description

NICE - PORT : 2 pièces de 55 m² avec un balcon de 7 m², situé en étage élevé au sein d’un immeuble de standing réputé sur le bassin du Port. Idéalement positionné au calme dans ce secteur haut de gamme et très recherché de la Côte d’Azur, ce bien, en excellent état, se distingue par une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte. L’espace intérieur offre également une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour et la chambre ouvrent sur le balcon avec une échappée sur le Port et la place Île de Beauté. Ce quartier vivant garantit un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat aux commerces, aux transports et à la mer. Ce bien de caractère aux prestations de qualité, complété par une cave en sous-sol, représente une opportunité idéale autant pour une résidence principale confortable que pour un pied-à-terre d’exception. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6593481
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcon (1) Ascenseur

Construction

Étage
4e étage sur 7

Confort et prestations

État
Neuf / Rénové
Exposition principale
Nord
Type de vue
Dégagée
À proximité
Commerces, Transports
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Vitrage
Double vitrage

Surfaces et annexes

Surface balcon
7,6 m²
Surface salon
28,01 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
490 000 €
Charges de copropriété
2 948 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
3 juillet 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
141 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
33 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 483 € et 483 € /an (année de référence 2019)

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
NEPTUNE
Époque
1975
Nombre d'étages
7
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien Visiophone Accès sécurisé

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