NICE NORD - LIBÉRATION - 3P RÉNOVÉ 45M² USAGE COMMERCIAL OU ARTISANAL POSSIBLE À proximité du tramway et du quartier très prisé de la Libération, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, traversant, de 45 m² situé au premier étage. Calme et lumineux, proche de la faculté. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il présente un excellent rendement dans un secteur dynamique et recherché. Possibilité de stationnement en location dans la copropriété pour 56 € par mois. L'exercice de professions commerciales ou artisanales est autorisé, hors activités générant des nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NC lots de copropriété - Taxe foncière 793 € - Charges 140 €/mois - Surface Carrez : 45 m² - DPE E / C Honoraires à la charge du vendeur. (Description révisée par l'IA)