Appartement à vendre
16, boulevard de magnan, 06200, Nice (Magnan), France
242 000 €
242 000 €
Appartement à vendre
16, boulevard de magnan, 06200, Nice (Magnan), France
Détails de la propriété
2 pièces
55 m² de surface
1 chambre
1 salle de bains
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Description
NICE - MAGNAN / FACULTÉ DE LETTRES / 2 pièces dans immeuble bourgeois
Dans un immeuble bourgeois au charme préservé, découvrez ce spacieux 2 pièces de 55 m² idéalement situé à proximité immédiate de la mer et de la Faculté de Lettres.
L’appartement, traversant et lumineux, se compose d’une entrée, d’un séjour avec beau parquet, d’une belle hauteur sous plafond avec moulures, d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de WC séparés.
Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, garantissant confort et économies d’énergie.
Un appartement au charme de l’ancien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3 500 euros.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR5177400
Propriété partagée MLS
Construction
Année de construction
1900
Étage
1er étage sur 4
Confort et prestations
Exposition principale
Sud
Type de vue
Dégagée
Énergie chauffage
Gaz
Surfaces et annexes
Surface salon
21,37 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
242 000 €
Taxes foncières
900 €/année
Charges de copropriété
3 480 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
14 novembre 2025
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
141 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
30 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 640 € et 900 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
VILLA ANGIOLINE
Époque
1930
Nombre d'étages
4
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel