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Note personnelle

Détails de la propriété

4 pièces
155 m² de surface
3 chambres
2 salles d'eau
+ 3 wc
Vendu libre
disponibilité
Appartement
sous-type de propriété
Prix
2 950 000 €
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Note personnelle

Description

NICE – WILSON – APPARTEMENT D'EXCEPTION Au cœur du très recherché quartier Wilson, dans un immeuble bourgeois de très bon standing, ce sublime appartement 4 pièces de 150 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé en étage élevé et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de réception s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 54 m² ouvert sur une cuisine élégante et parfaitement intégrée, de nombreux rangements ainsi que deux balcons. La partie nuit propose deux véritables suites parentales, dont une avec balcon, chacune disposant de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. L'ensemble a été pensé dans un esprit "suite d'hôtel", mêlant confort absolu et esthétique minimaliste. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint. Entièrement meublé et équipé, domotisé et climatisé, il offre également un dressing indépendant, une buanderie, un WC invité ainsi qu'une grande cave. Une adresse rare, au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la coulée verte et à moins de 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6585584
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcons (3) Au calme Ascenseur Cave (1) Meublé

Construction

Étage
4e étage

Confort et prestations

Standing
Luxe
État
Neuf / Rénové
Exposition principale
Sud
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Boiler électrique
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Volet
Persiennes
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface balcons
11,87 m²
Surface salon
54,45 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
2 950 000 €
Charges de copropriété
2 280 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
3 mars 2026
Lettre du DPE
A
Consommation d'énergie primaire
44 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
1 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 702 € et 950 € /an (année de référence 2023)

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété

Agent inscripteur

Sylvain QUINTARD
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Nice, France
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