Saint-Raphaël, local à louer dans un bâtiment très récent de 66 m² avec loggia de 16 m². Accessibilité PMR. Le site héberge de nombreuses PME et industries locales, contribuant fortement à l’emploi sur le territoire. Il constitue un pôle économique majeur pour Estérel Côte d’Azur Agglomération. Découvrez ce local professionnel de 66 m² situé au 1er étage, idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou des bureaux d'entreprise. Son emplacement stratégique offre un cadre de travail agréable et facilement accessible. Caractéristiques principales : - Surface : 66 m² + 16 m² de loggia - 1er étage - Ascenseur - Climatisé - 3 pièces - Salle de réunion - Sanitaires individuels - Cuisine aménagée - 2 stationnements privatifs Points forts : - Emplacement recherché - Accès rapide aux principaux axes - Environnement professionnel dynamique - Belle luminosité Conditions financières : - Charges mensuelles : 50 euros (communes et eau froide) - TVA 20 % applicable - Bail professionnel ou commercial - Taxe foncière à la charge du locataire Mise à disposition : À convenir. Le bien comprend 3 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT (1 fois à la signature du bail), à la charge du preneur. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. DPE Vierge. (Description révisée par l'IA)