Un spacieux espace commercial de 179 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à Marvie (Bastogne) ! À moins de 10 minutes du Grand-Duché de Luxembourg, sur un axe principal de Bastogne en direction de Pommerloch (Luxembourg) ! Idéalement situé et proposant de multiples possibilités d'aménagement. Il convient parfaitement à tous types d'activités (carwash, garage automobile, magasins, salle de sport, ...). Composé d'un volume principal traversable par deux grandes portes de garage, d'un bureau de 20 m² ainsi que d'un grenier aménageable de 20 m². Cerise sur le gâteau... Vous profiterez également d'un parking à l'avant de la bâtisse ainsi que d'un terrain d'une surface de 954 m² avec accès carrossable et d'un double hangar à l'arrière. Niveau technique : l'entrepôt est équipé du triphasé, d'un béton lissé de 17 cm pouvant supporter plusieurs tonnes, d'une fosse septique individuelle ainsi que d'une citerne d'hydrocarbure de 9 000 litres. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. (Description révisée par l'IA)