Um espaçoso espaço comercial de 179 m² com localização estratégica em Marvie (Bastogne) ! A menos de 10 minutos do Grão-Ducado do Luxemburgo, em uma via principal de Bastogne em direção a Pommerloch (Luxemburgo) ! Idealmente localizado, oferece múltiplas possibilidades de layout. É perfeitamente adequado para todos os tipos de atividades (lava-rápido, oficina automotiva, lojas, academia, etc.). Composto por um volume principal atravessado por duas grandes portas de garagem, um escritório de 20 m² e um sótão aproveitável de 20 m². O melhor de tudo... Você ainda contará com estacionamento na frente do edifício, além de um terreno de 954 m² com acesso para veículos e um galpão duplo nos fundos. Detalhes técnicos: o armazém possui trifásico, concreto polido de 17 cm que suporta várias toneladas, fossa séptica individual e um reservatório de hidrocarbonetos de 9.000 litros. Venda sujeita à aprovação do proprietário. (Descrição revisada e traduzida pela IA)