Idéalement située, cette maison de commerce propose une configuration rare et particulièrement polyvalente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un café actuellement en activité, bénéficiant d’une excellente visibilité ainsi que d’un flux régulier de clientèle. Aux étages, découvrez un spacieux duplex à rafraîchir, composé de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle de douche. L’espace de vie séduit par sa luminosité, ses volumes ouverts et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Un bien complet qui allie rendement commercial et habitation spacieuse, idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation/professionnel. N’attendez plus pour organiser une visite. (Description révisée par l'IA)