Opportunité à saisir! Immeuble de bureaux de 212m² situé dans la magnifique rue Jules Steinbach au cœur de Malmedy.
Les bureaux sont actuellement loués sur les 3 niveaux.
- RDC: 850€
- 1er étage: 350€ (+ charges pour le chauffage, l'électricité et l'eau).
- 2ème étage: 300€ (+ charges pour le chauffage, l'électricité et l'eau).

Composition: hall d'entrée commun, WC indépendant et accès à la cave au -1 avec le local chaufferie (citerne à mazout + chaudière).
Deux bureaux, un espace accueil, un espace co-working accueillant quatre bureaux et une salle de réunion. Deux nouveaux radiateurs au rdc.
Au premier étage, la célèbre Radio régionale Impact Diffusion (salle d'enregistrement, salle technique et double bureaux).
Au deuxième étage, deux pièces de bureaux ouvertes ainsi qu'une cabine et un bureau fermé.
Grenier non isolé et non aménageable via escalier escamotable.

Un seul compteur d'eau et d'électricité pour tout le bâtiment. Chaudière commune pour l'ensemble de l'immeuble également (des calorimètres seront installés). Châssis double vitrage en PVC et en bois, électricité non conforme, nouveau compteur intelligent. Toiture à rénover entièrement (charpente, isolation, couverture). Petites réparations effectuées.

Actuellement référencé comme immeuble de bureaux auprès de l'urbanisme de la commune de Malmedy. Transformation de l'immeuble en habitation possible sous réserve de l'octroi d'un permis d'urbanisme.

Envie d'en savoir plus et ou de visiter les lieux? Contactez-nous au plus vite! (Description révisée par l'IA)