Local commercial de 30 m² idéalement situé en rez-de-chaussée avec une vitrine offrant une belle visibilité. Il dispose d'une partie servant de débarras, ainsi que d'un WC et d'une cave en sous-sol de l'immeuble. Actuellement loué (bail de 3 ans renouvelable), ce bien est un excellent produit d'investissement locatif. Atouts emplacement : Proche du tramway, de la promenade des Anglais et à deux pas des accès routiers principaux, secteur dynamique avec commerces et bureaux à proximité. Les plus : Local de plain-pied avec vitrine Rentabilité immédiate Faibles charges Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! (Description révisée par l'IA)