À deux pas du centre commercial, des commerces et des transports (arrêt de bus à 20 mètres), découvrez cette villa individuelle à fort potentiel, implantée sur un terrain de 563 m². Rare sur le secteur, ce bien offre plusieurs possibilités de projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle grâce à sa visibilité directe sur l’avenue. La propriété se compose de : • Un appartement 3 pièces d’environ 80 m² • Un appartement 2 pièces de 50 m² en rez-de-chaussée • Un local commercial avec accès direct sur l’avenue • Un garage, atelier, réserve • Plusieurs places de stationnement • Un grand espace extérieur Ce bien nécessite une rénovation complète, mais représente une opportunité rare de valorisation dans un secteur recherché. (Description révisée par l'IA)