CHARMANTE VILLA NIÇOISE ANCIENNE - CALME ET SÉCURISÉE Dans un ensemble immobilier privé et sécurisé, à distance à pied de la célèbre Promenade des Anglais, de la mer et des plages, au soleil et au calme, Découvrez cette villa couverte en terrasse, élevée sur sous-sol, ainsi composée : Au rez-de-chaussée : belle entrée, salon, bureau, cuisine, WC. Au premier étage, desservi par un bel escalier : trois chambres, couloir et dégagement, WC et salle de bains avec toilettes, balcon et jouissance d'une terrasse de près de 40 m² plein sud avec vue dégagée. Au demi-niveau inférieur : environ 25 m² à utiliser pour un studio, une salle de jeux, un atelier ou un espace professionnel. Avec grand garage et jouissance du terrain attenant en nature de jardin et de cour. Villa en copropriété à fort potentiel et mitoyenne avec une petite construction à l'entrée indépendante, sans nuisance aucune. Taxe foncière : 1777 € Charges : environ 100 €/trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)