📍 À vendre – Immeuble de rapport avec commerce et jardin
📌 Rue de Hodimont 83-85 Idéal investisseur !

Bel immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial de ±100 m², actuellement loué 400 €/mois, avec un jardin privatif à l’arrière, parfait pour un commerce de proximité.
À l'étage : un appartement spacieux sur 4 niveaux, actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation principale, colocation, division éventuelle sous réserve d'autorisations…).
✅ PEB : C
✅ Électricité conforme (appartement) jusqu’en 2044
✅ Chauffage au gaz
✅ 2 compteurs de gaz
✅ 2 compteurs électriques
✅ 1 compteur d’eau
💡 Revenu immédiat via le commerce + potentiel de valorisation avec l’appartement libre. Bonne situation et configuration modulable.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite !