📍 In vendita – Edificio a reddito con negozio e giardino Ideale per investitori ! Bellissimo edificio a reddito composto da un piano terra commerciale di circa 100 m², attualmente affittato a 400 €/mese, con un giardino privato sul retro, perfetto per un'attività di vicinato. Al piano superiore: un appartamento spazioso su 4 livelli, attualmente libero, che offre molte possibilità di suddivisione (abitazione principale, coabitazione, eventuale suddivisione soggetta ad autorizzazioni, ecc.). ✅ Classe energetica: C ✅ Impianto elettrico conforme (appartamento) fino al 2044 ✅ Riscaldamento a gas ✅ 2 contatori del gas ✅ 2 contatori elettrici ✅ 1 contatore dell'acqua 💡 Reddito immediato dal negozio + potenziale di valorizzazione con l'appartamento libero. Buona posizione e configurazione modulabile. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)