📍 À venda – Prédio de rendimento com comércio e jardim Ideal para investidor ! Belo prédio de rendimento composto por um rés-do-chão comercial de cerca de 100 m², atualmente alugado por 400 €/mês, com um jardim privativo nas traseiras, perfeito para um comércio local. No andar de cima: um apartamento espaçoso em 4 níveis, atualmente desocupado, oferecendo várias possibilidades de configuração (habitação principal, coabitação, divisão eventual sujeita a autorizações, etc.). ✅ Certificação energética: C ✅ Eletricidade em conformidade (apartamento) até 2044 ✅ Aquecimento a gás ✅ 2 contadores de gás ✅ 2 contadores de eletricidade ✅ 1 contador de água 💡 Rendimento imediato através do comércio + potencial de valorização com o apartamento livre. Boa localização e configuração flexível. (Descrição revisada e traduzida pela IA)