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Maison à vendre

Rue du Tombeux, 66, 4801, Verviers, Belgique

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Note personnelle

Détails de la propriété

5 pièces
129 m² de surface
4 chambres
2 salles de bains
+ 2 salles d'eau + 3 wc
210 m²
de terrain
1 parking
extérieur (1)
Prix
225 000 €
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Note personnelle

Description

Idéalement située à Stembert, ce bien développe une superficie de 129 m² habitables, sur un terrain de 210 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 30 m², d'une cuisine semi-équipée à l'arrière et de son coin repas attenant. Au 1er étage, vous disposerez de deux chambres de 14 et 11 m² desservies par un palier, ainsi que d'une salle de douche. Le 2ème étage reprend une distribution similaire, avec deux chambres de 11 et 10 m² et une seconde salle d'eau équipée d'une baignoire. Le sous-sol complète l'ensemble avec deux caves (14 et 7 m²), une buanderie (10 m²) et un WC séparé. Côté technique : toiture intégralement remplacée en 2022, chaudière gaz récente, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, volets et PEB C. Quelques travaux d'entretien restent à envisager (réfection d'une corniche sur l'annexe cuisine, étanchéité de la salle de douche du premier étage, porte d'accès au jardin et certains volets à réparer), sur un bien dont les postes essentiels sont déjà assurés. Une visite s'impose pour en apprécier le volume et le potentiel. (Description révisée par l'IA)
No MLS BE551476

Caractéristiques en bref

Terrasse (1)

Construction

Mitoyenneté
2 façades
Nombre de façades
2

Confort et prestations

État
A rafraichir
À proximité
Commerces, Écoles
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Gaz
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Semi équipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
210 m²
Surface jardin
100 m²
Surface terrasse
12 m²
Surface salon
30 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
225 000 €
Revenu cadastral non indexé
562 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Consommation d'énergie primaire
224 kWh/m²
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20200622020256
Émission CO₂
42 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire
37120 kWh/m²

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