Huis te koop
Rue du Tombeux, 66, 4801, Verviers, Belgique
€ 225.000
€ 225.000
Huis te koop
Rue du Tombeux, 66, 4801, Verviers, Belgique
Eigendomdetails
5 kamers
129 m² oppervlakte
4 slaapkamers
2 badkamers
+ 2 doucheruimtes + 3 toiletten
210 m²
grond
1 parkeerplaats
buitenruimte (1)
Beschrijving
Ideaal gelegen in Stembert biedt dit pand 129 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 210 m² met een tuin en een terras. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 30 m², een halfingerichte keuken achteraan en een aangrenzende eetruimte. Op de eerste verdieping beschikt u over twee slaapkamers van 14 en 11 m² die via een overloop toegankelijk zijn, evenals een douchekamer. De tweede verdieping heeft een gelijkaardige indeling, met twee slaapkamers van 11 en 10 m² en een tweede badkamer uitgerust met een bad. De kelderverdieping vervolledigt het geheel met twee kelders (14 en 7 m²), een wasruimte (10 m²) en een apart toilet. Technisch: dak volledig vernieuwd in 2022, recente gascondensatieketel, elektrische installatie conform, PVC-ramen met dubbele beglazing, rolluiken en PEB C. Enkele onderhoudswerken zijn nog te voorzien (herstelling van een kroonlijst aan de keukenaanbouw, waterdichting van de douchekamer op de eerste verdieping, herstellen van de tuinpoort en enkele rolluiken), maar de essentiële elementen zijn reeds verzekerd. Een bezoek is een must om het volume en het potentieel te waarderen.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. BE551476
Kenmerken in het kort
Terras (1)
Constructie
Aangrenzend
Gesloten bebouwing
Aantal gevels
2
Comfort en voorzieningen
Staat
Voor vernieuwen
In de buurt
Scholen, Winkels
Omgeving
Residentieel
Verwarmingsenergie
Gas
Timmerwerk
PVC
Beglazing
Dubbele
Keuken
Semi-gemeubileerd
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
210 m²
Tuinoppervlakte
100 m²
Terrasoppervlakte
12 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 225.000
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 562/jaar
Energieprestatiediagnoses
Primair energieverbruik
C
Referentienummer van het EPC-rapport
20200622020256
CO₂-uitstoot
42 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik
37120 kWh/m²