Spacieuse maison unifamiliale avec garage et jardin, idéalement située à Marbais, dans un environnement calme et agréable. Composition : - Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, WC séparé, lumineux séjour d’environ 34 m², cuisine, deux chambres de ±15 m² et ±13,5 m², ainsi qu’une salle de bains. - Étage : hall de nuit desservant quatre chambres. - Sous-sol : vaste cave avec accès direct par le jardin. - Extérieurs : agréable jardin avec terrasse, abri de jardin et garage équipé d’une porte sectionnelle électrique. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au mazout (citerne de 10.000 L) ; - Poêle à pellets dans le séjour ainsi qu’un poêle à bois ; - Châssis en bois avec double vitrage ; - Volets sur l’ensemble des fenêtres (volet électrique sur la baie vitrée du séjour) ; - Installation électrique à remettre en conformité ; - Citerne d’eau de pluie ; - Revenu cadastral non indexé : 1.321 €. Performance énergétique : - PEB : E - Référence PEB : 20260429021751 - Consommation spécifique : 402 kWh/m².an - Consommation théorique totale : 81.963 kWh/an Toutes les offres reçues sont soumises à l’acceptation des propriétaires. Les superficies sont communiquées à titre indicatif. Annonce non contractuelle. (Description révisée par l'IA)