Spaziosa casa unifamiliare con garage e giardino, idealmente situata a Marbais, in un ambiente tranquillo e piacevole. Composizione: - Piano terra: ampio ingresso, WC separato, soggiorno luminoso di circa 34 m², cucina, due camere di ±15 m² e ±13,5 m², oltre a un bagno. - Primo piano: disimpegno notte che serve quattro camere. - Seminterrato: ampia cantina con accesso diretto dal giardino. - Esterni: piacevole giardino con terrazza, casetta da giardino e garage dotato di porta sezionale elettrica. Caratteristiche tecniche: - Riscaldamento centralizzato a gasolio (serbatoio da 10.000 L); - Stufa a pellet nel soggiorno e una stufa a legna; - Serramenti in legno con doppi vetri; - Tapparelle su tutte le finestre (tapparella elettrica sulla vetrata del soggiorno); - Impianto elettrico da portare a norma; - Cisterna per raccolta acque piovane; - Reddito catastale non indicizzato: 1.321 €. Prestazione energetica: - PEB: E - Riferimento PEB: 20260429021751 - Consumo specifico: 402 kWh/m².anno - Consumo teorico totale: 81.963 kWh/anno Tutte le offerte ricevute sono soggette all'accettazione dei proprietari. Le superfici sono comunicate a titolo indicativo. Annuncio non contrattuale. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)