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Rue Hyacinthe Docquier, 96, 4300, Waremme, Belgique

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Note personnelle

Détails de la propriété

5 pièces
265 m² de surface
4 chambres
2 salles de bains
+ 2 salles d'eau + 2 wc
1967 m²
de terrain
10 parkings
extérieur (4) + sous-sol (5)
Vendu libre
disponibilité
Prix
325 000 €
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Note personnelle

Description

L’Immobilière Borremans vous propose à la vente, cette spacieuse maison au potentiel exceptionnel, située à Bleret, à deux pas du centre-ville de Waremme et des grands axes.

Implantée sur un terrain de près de 2.000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur la campagne, tout en bénéficiant d’une situation stratégique proche de toutes les commodités.

La maison comporte de beaux volumes et comprend 4 chambres, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation/activité.

Composition:
- Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc indépendant, spacieux séjour, salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès discret et direct à la cave (idéal pour l’aménagement d’une belle cave à vins), arrière-cuisine, buanderie et salle de douche.
- À l’étage : quatre chambres spacieuses avec point d’eau (évier), dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains. Un bureau ou espace dressing complète ce niveau. Accès à un grenier aménageable offrant un bel espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement.

En zone arrière avec accès latéral, un véritable atout : un entrepôt indépendant, parfait pour du stockage, une activité mécanique, des véhicules, du matériel professionnel ou tout autre projet nécessitant de l’espace.

Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis bois et PVC double et simple vitrage.

PEB D : 310kWh/m².an – 100974kWh/an – code unique : 20260302003844

Une opportunité rare pour les amateurs d’espace ou pour développer vos projets.

Les informations sont données à titre informatif et non contractuel.

Renseignements et visites au 019/58.77.81. (Description révisée par l'IA)
No MLS BE548838

Construction

Année de construction
1935
Mitoyenneté
3 façades
Nombre de façades
3

Confort et prestations

État
Bon état
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Énergie chauffage
Mazout
Menuiserie
Bois
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
1967 m²
Surface jardin
1565 m²
Surface salon
35 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
325 000 €
Revenu cadastral non indexé
704 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Consommation d'énergie primaire
310 kWh/m²
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260302003844
Émission CO₂
77 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire
100974 kWh/m²

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