Huis te koop
Rue Hyacinthe Docquier, 96, 4300, Waremme, Belgique
€ 325.000
€ 325.000
Huis te koop
Rue Hyacinthe Docquier, 96, 4300, Waremme, Belgique
Eigendomdetails
5 kamers
265 m² oppervlakte
4 slaapkamers
2 badkamers
+ 2 doucheruimtes + 2 toiletten
1967 m²
grond
10 parkeerplaatsen
buitenruimte (4) + kelder (5)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Ruime woning met uitzonderlijk potentieel, gelegen in Bleret, op een steenworp van het centrum van Waremme en de grote verkeersassen. Gevestigd op een perceel van bijna 2.000 m² biedt deze eigendom een aangename leefomgeving met vrij uitzicht op het platteland, en geniet het van een strategische ligging dicht bij alle voorzieningen.
De woning beschikt over mooie volumes en omvat 4 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of een gemengd project wonen/werken.
Indeling:
- Op het gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer, eetkamer open naar de keuken met discrete en directe toegang tot de kelder (ideaal voor het inrichten van een mooie wijnkelder), bijkeuken, wasplaats en douchekamer.
- Op de verdieping: vier ruime slaapkamers met wateraansluiting (wastafel), waarvan één een ouderslaapkamer met eigen badkamer is. Een bureau of dressing vervolledigt dit niveau. Toegang tot een inrichtbare zolder die extra mooie ruimte en veel mogelijkheden biedt.
Achteraan met zij-ingang een echt pluspunt: een aparte loods, perfect voor opslag, mechanische activiteiten, voertuigen, professioneel materiaal of elk ander project dat ruimte nodig heeft.
Technische kenmerken: centrale verwarming op mazout, houten en PVC raamwerk met dubbele en enkele beglazing.
EPC D: 310 kWh/m².jaar – 100.974 kWh/jaar – unieke code: 20260302003844
Een zeldzame kans voor ruimtezoekers of om uw projecten te ontwikkelen.
De informatie wordt verstrekt ter informatie en is niet contractueel.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. BE548838
Constructie
Bouwjaar
1935
Aangrenzend
Half open bebouwing
Aantal gevels
3
Comfort en voorzieningen
Staat
Goede staat
In de buurt
Scholen, Vervoer, Winkels
Verwarmingsenergie
Stookolie
Timmerwerk
Hout
Beglazing
Dubbele
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
1967 m²
Tuinoppervlakte
1565 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 325.000
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 704/jaar
Energieprestatiediagnoses
Primair energieverbruik
D
Referentienummer van het EPC-rapport
20260302003844
CO₂-uitstoot
77 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik
100974 kWh/m²