Terrain exceptionnel de 20 ha 5498 m² constructible en bord de mer Projet touristique et résidentiel à Capesterre de Marie-Galante À Capesterre de Marie-Galante, dans un environnement préservé et plein de charme, ce terrain exceptionnel de 205 498 m², soit plus de 20 hectares, s'étend le long de l'une des plus belles plages de l'île : la plage de la Feuillère. En bord de mer, avec un accès direct à la plage et une vue dégagée sur l'océan, ce foncier unique est une véritable opportunité pour les investisseurs ou promoteurs visionnaires. Un cadre rare pour un projet d'envergure Grâce à l'application récente du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain est désormais aménageable et constructible, avec une orientation claire vers des projets : - Touristiques : hébergements de type écolodge, gîtes. - Résidentiels : lotissements haut de gamme, villas en bord de mer, résidence principale ou secondaire. Le site bénéficie d'un potentiel de développement exceptionnel, dans un secteur en demande croissante, où l'offre foncière de cette taille et avec un tel emplacement est extrêmement rare. Les atouts du terrain : - Surface totale : 205 498 m² - En bordure directe de la plage de la Feuillère - Zone touristique et résidentielle autorisée par le PLU - Topographie adaptée à l'aménagement - Accès facile depuis le centre de Capesterre et les infrastructures existantes - Environnement calme, naturel et authentique Marie-Galante, île aux paysages préservés et à l'identité forte, est aujourd'hui une destination prisée des amoureux de la nature, du patrimoine et de la quiétude. Ce terrain représente une opportunité foncière stratégique, que ce soit pour un projet hôtelier, un complexe résidentiel ou une combinaison des deux. Pour tout investisseur souhaitant développer un projet durable et de qualité en bord de mer, cette parcelle constitue une base exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)