Situé dans le secteur prisé de Bragelogne à Saint-François, ce terrain constructible plat constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché. D’une surface de 1 040 m², il bénéficie d’un accès routier aisé, d’un cadre paisible et d’une implantation idéale pour une résidence principale. La proximité des écoles de Bragelogne et des commodités en fait un emplacement particulièrement adapté aux familles souhaitant s’installer dans un quartier agréable et bien desservi. 🔹 Zone U4CE au PLU 🔹 Emprise au sol autorisée : 50 % - les 50 % restants végétalisés et perméables 🔹 Hauteur autorisée maximale à l'égout de toiture : 7 m (R+1 + combles) 🔹 Zone blanche au PPRN 🔹 Viabilités en bordure Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir une parcelle attenante de 2 003 m², portant la surface totale à 3 043 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Opportunité rare sur le secteur. Pour obtenir plus d’informations et organiser une visite, veuillez nous contacter. (Description révisée par l'IA)