Terrain constructible de 797 m² Viabilisé, piscinable & au calme Découvrez ce superbe terrain constructible de 797m², offrant une surface de plancher totale de 244m² R+1 (coefficient d'emprise au sol 0,20 sur 611m2). Actuellement une petite maison est existante, nous avons budgétisé la démolition ( devis sur demande) Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécoms, assainissement en place) et desservi par la fibre optique, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction, idéalement une maison de 100m2 au sol plus un étage. Lotissement de 3 lots comprenant seulement 10 charges mensuelles. Ce terrain est piscinable, et vous permettra de concevoir la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités. Atouts du secteur : Environnement calme et résidentiel Crèches et collège à 5 min en voiture, Commerces et restaurants à pied (10 à 15 min), Parcs, jardins et hôpital à 10 min en voiture, Arrêt de bus à 5 min à pied pour faciliter vos déplacements. Un terrain rare sur le secteur, alliant tranquillité, connectivité et fort potentiel constructif. Une belle opportunité pour un projet familial avec une construction sur mesure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)