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Appartamento in vendita

Indirizzo su richiesta, 06000, Nice (Cimiez), France

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Appartamento in vendita - 06000, Nice (Cimiez), France, X7WE4x - Melsia
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Appartamento in vendita

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Nota personale

Dettagli della proprietà

5 stanze
145 m² di superficie
3 camere da letto
1 bagno
+ 2 bagni di servizio + 3 wc
1 posto auto
Venduto – Libero
disponibilità
Prezzo
1.260.000 €
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Nota personale

Descrizione

5 vani di prestigio con vista mare NIZZA - CIMIEZ Nel cuore del quartiere residenziale e riservato di Cimiez, in un ambiente apprezzato per la sua tranquillità e qualità della vita, questo appartamento di alto standing, situato a un piano alto di un edificio con custode, offre una superficie di circa 150 m² e un contesto abitativo raro a Nizza. L'appartamento si distingue soprattutto per l'eccezionale luminosità e gli ampi volumi. Dall'ingresso, spazioso e accogliente, la circolazione è fluida e valorizza le prospettive. Si apre su un ampio soggiorno di rappresentanza, composto da un doppio salone distribuito armoniosamente tra salotto e sala da pranzo, ideale per ricevere in un contesto elegante e conviviale. Le zone giorno godono di una vista libera e dominante sulla città, le colline circostanti e il mare sullo sfondo, offrendo un panorama luminoso e rilassante. La cucina indipendente, di dimensioni generose, è adiacente al soggiorno e permette un'organizzazione pratica mantenendo la separazione degli spazi. L'appartamento dispone di tre belle camere da letto, che offrono aree di riposo confortevoli e ben organizzate, di cui una suite con il proprio bagno privato con doccia. Un bagno indipendente e un secondo bagno con doccia completano l'insieme, accompagnati da tre servizi igienici, garantendo un ottimo livello di comfort quotidiano. Caratteristiche come il parquet a spina di pesce, colonne, stucchi raffinati, soffitti alti e elementi architettonici originali testimoniano lo stile borghese dell’edificio e conferiscono al tutto un’eleganza senza tempo. Un box auto chiuso e una cantina completano questa proprietà. A pochi passi dai trasporti, servizi e rinomate scuole, pur godendo di un ambiente tranquillo e verde, questo appartamento soddisfa i criteri più ricercati per una vita familiare o come seconda casa di prestigio. Da vedere rapidamente. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR6593675
Proprietà condivisa MLS

Caratteristiche in sintesi

Ascensore Cantina (1)

Costruzione

Anno di costruzione
1931
Piano
3º piano su 6

Comfort e servizi

Tipo di vista
Vista libera
Energia di riscaldamento
Gas

Dettagli finanziari

Dettagli del prezzo (spese incluse)
1.260.000 €
Tasse sulla proprietà
4.200 €/anno
Spese condominiali
3.600 €/anno

Diagnosi energetiche

SVG DPE
Data APE
31 luglio 2025
Lettera APE
C
Consumo di energia primaria
159 kWh/m²
Lettera GES
D
Emissione di CO₂
34 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 2.100 € e 2.850 € /anno

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Edificio

Tipo di edificio
Edificio in comproprietà
Nome dell'edificio
PALAIS SAINT GERMAIN
Epoca
1905
Numero di piani
6
Riscaldamento
Individuale
Acqua calda
Individuale

Attrezzature collettive

Ascensore Custode

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