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Indirizzo su richiesta, 06400, Cannes (Stanislas), France

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Appartamento in vendita - 06400, Cannes (Stanislas), France, GPK4PE - Melsia
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Nota personale

Dettagli della proprietà

5 stanze
130 m² di superficie
3 camere da letto
1 bagno
+ 1 wc
1 posto auto
Venduto – Libero
disponibilità
Prezzo
725.000 €
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Descrizione

Splendido appartamento stile loft con 3 camere da letto a Cannes con vista mare Situato a pochi passi dal centro storico di Cannes, Le Suquet, e dal famoso Palais des Festivals, questo affascinante appartamento stile loft con tre camere da letto si sviluppa su tre piani e combina comfort moderno con tanto fascino e carattere. La sua disposizione ariosa e aperta, oltre al design unico, ne fanno un luogo eccezionale in uno dei quartieri tranquilli e ricercati di Cannes, vicino al centro città. Il primo piano è composto da un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina a vista che si apre su una terrazza privata, ideale per ricevere ospiti o rilassarsi. Al secondo piano si trova la spaziosa camera matrimoniale con doccia en suite, WC e cabina armadio. Questo piano comprende anche una seconda camera, un bagno familiare e un WC separato. La terza camera, situata all'ultimo piano, si apre su una splendida terrazza “tropezienne” con vista panoramica. Questo spazio polivalente può anche essere utilizzato come home office con zona relax, perfetto per rilassarsi con un aperitivo serale guardando il sole tramontare sul mare e sulle colline dell’Estérel. È incluso un box auto chiuso. La proprietà è in buone condizioni generali; tuttavia, il nuovo proprietario potrebbe considerare qualche intervento di rinfrescamento. Il residence dispone di una palestra recentemente rinnovata e ben attrezzata, con un campo da squash, ideale per gli amanti del fitness. Inoltre, i residenti possono usufruire di una piscina, condivisa con pochi condòmini, che permette di rilassarsi e rinfrescarsi a casa. Con facile accesso alla rinomata scuola Stanislas e a pochi passi dalle attrazioni iconiche di Cannes, questa residenza è perfetta per famiglie che cercano uno stile di vita confortevole e pratico. Per chi cerca una seconda casa, questo raro gioiello offre uno spazio abitativo molto piacevole. Immobile soggetto a regime condominiale con 45 unità principali. Spese annuali 1.717 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito di Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR4596212
Proprietà condivisa MLS

Caratteristiche in sintesi

Terrazze (2) Aria condizionata

Costruzione

Anno di costruzione
1975
Piano
1º piano su 3

Comfort e servizi

Esposizione principale
Sud
Tipo di vista
Vista libera
Cucina
Attrezzata

Annessi e altre aree

Superficie terrazze
22,85 m²
Superficie soggiorno
52,24 m²

Dettagli finanziari

Dettagli del prezzo (spese incluse)
725.000 €
Tasse sulla proprietà
1.568 €/anno
Spese condominiali
1.716 €/anno

Diagnosi energetiche

SVG DPE
Data APE
3 ottobre 2024
Lettera APE
C
Consumo di energia primaria
151 kWh/m²
Lettera GES
A
Emissione di CO₂
4 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 1.298 € e 1.756 € /anno

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Edificio

Tipo di edificio
Edificio in comproprietà
Numero di piani
3
Riscaldamento
Individuale
Acqua calda
Individuale

Attrezzature collettive

Piscina Palestra

Broker di quotazione

Hilary LARKIN
Proprietario
Membro MLS Côte d'Azur
Hilary Larkin Properties HLP
Agenzia immobiliare
Cannes, France
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