Casa in vendita
Indirizzo su richiesta, 83440, Callian, France
675.000 €
675.000 €
Casa in vendita
Indirizzo su richiesta, 83440, Callian, France
Dettagli della proprietà
6 stanze
163 m² di superficie
4 camere da letto
1 bagno
+ 2 bagni di servizio + 2 wc
3100 m²
di terreno
4 posti auto
esterno (2)
Venduto – Libero
disponibilità
Villa
sottotipo di proprietà
Descrizione
L'ingresso principale si apre su un corridoio luminoso che conduce a una grande sala da pranzo con camino funzionante e accesso diretto alla veranda. Da qui, porte scorrevoli in vetro si aprono lungo tutta la lunghezza dello spazio, creando un ambiente living interno-esterno senza soluzione di continuità. La cucina separata e completamente attrezzata è anch'essa collegata alla veranda, rendendola perfetta per pasti in famiglia e ricevimenti.
Il piano terra comprende anche un accogliente soggiorno con stufa a legna e accesso al giardino, due camere confortevoli, un bagno con doccia e un WC separato per gli ospiti.
Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, un bagno, una sala da bagno con doccia e un WC separato, oltre a uno spazio polivalente ideale come ufficio o angolo lettura.
È all'esterno che la villa rivela tutto il suo fascino. La grande piscina riscaldata (14 m x 6 m) è completata da una zona relax coperta, una cucina estiva e un campo da bocce. Il giardino pianeggiante e maturo è facile da mantenere e rappresenta uno spazio meraviglioso per i bambini.
Tra le altre caratteristiche troviamo un'ampia lavanderia con molti armadi, recinzione e cancello per una maggiore privacy e una posizione comoda vicino ai servizi locali, con facile accesso all'autostrada A8.
Che si tratti di una residenza familiare o di una casa vacanze, questa proprietà unisce comfort, spazio e fascino provenzale: un'opportunità da non perdere.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR4029368
Proprietà condivisa MLS
Caratteristiche in sintesi
Cantina (1)
Allarme
Caminetto
Piscina privata
Costruzione
Anno di costruzione
1986
Comfort e servizi
Condizione
Buono stato
Esposizione principale
Sud
Nelle vicinanze
Negozi
Ambiente
Residenziale
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Acqua calda
Caldaia elettrica
Vetratura
Doppi
Sistema fognario
Fossa settica
Cucina
Attrezzata
Annessi e altre aree
Superficie del terreno
3100 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
675.000 €
Diagnosi energetiche
Numero APE
2583E2815546P
Data APE
5 settembre 2025
Lettera APE
C
Consumo di energia primaria
145 kWh/m²
Lettera GES
C
Emissione di CO₂
25 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 2.240 € e 3.090 € /anno