Casa à venda
Endereço mediante pedido, 83440, Callian, France
€ 675.000
€ 675.000
Casa à venda
Endereço mediante pedido, 83440, Callian, France
Detalhes da propriedade
6 cômodos
163 m² de área
4 quartos
1 banheiro
+ 2 lavabos + 2 banheiros
3100 m²
de terreno
4 vagas
exterior (2)
Vendido – Livre
disponibilidade
Vila
subtipo de propriedade
Descrição
A entrada principal abre para um corredor luminoso que conduz a uma ampla sala de jantar com lareira funcional e acesso direto à varanda. A partir daí, portas de vidro de correr abrem-se ao longo de todo o espaço, criando uma área de convívio interior-exterior perfeitamente integrada. A cozinha separada e totalmente equipada também está ligada à varanda, tornando-a perfeita para refeições em família e recepções.
O rés-do-chão inclui ainda uma sala de estar confortável com fogão a lenha e acesso ao jardim, dois quartos acolhedores, uma casa de banho com duche e um WC separado para hóspedes.
No piso superior, encontrará dois quartos adicionais, uma casa de banho, uma casa de banho com duche e um WC separado, bem como um espaço polivalente, ideal para escritório ou canto de leitura.
É no exterior que a moradia revela todo o seu encanto. A grande piscina aquecida (14 m x 6 m) é complementada por uma área de estar coberta, uma cozinha de verão e um campo de petanca. O jardim plano e desenvolvido é fácil de manter e constitui um espaço maravilhoso para crianças.
Outras características incluem uma lavandaria espaçosa com muito espaço de arrumação, vedação e portão para mais privacidade e uma localização conveniente, perto dos serviços locais, com fácil acesso à autoestrada A8.
Seja como residência familiar ou casa de férias, esta propriedade alia conforto, espaço e charme provençal: uma oportunidade a não perder.
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR4029368
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Cave (1)
Alarme
Lareira
Piscina privativa
Construção
Ano de construção
1986
Conforto e comodidades
Condição
Bom estado
Exposição principal
Sul
Próximo
Lojas de conveniência
Ambiente
Residencial
Tipo de aquecimento
Radiador
Água quente
Caldeira elétrica
Vidraça
Vidro duplo
Sistema de esgoto
Fossa séptica
Cozinha
Cozinha equipada
Anexos e outras áreas
Área do terreno
3100 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 675.000
Diagnósticos energéticos
Número do certificado energético
2583E2815546P
Data do certificado energético
5 setembro 2025
Letra do certificado energético
C
Consumo de energia primária
145 kWh/m²
Letra do GEE
C
Emissão de CO₂
25 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 2.240 e € 3.090 /ano