Bell'edificio con piano terra commerciale e splendido appartamento con tre camere al piano superiore. Ottima posizione commerciale con facilità di parcheggio ! Piano terra commerciale: ampio locale polivalente di circa 80 m², due cucine di 23 e 13 m², WC, ripostiglio di 28 m², garage di 13 m², posti auto davanti. Caratteristiche: riscaldamento centralizzato a gasolio (caldaia da sostituire), infissi in legno con vetro singolo, facciata ridipinta, impianto elettrico a norma (piano terra), tetto recente con sottotetto, cemento tra i piani, facilità di parcheggio nelle vicinanze, ... Al piano superiore, con ingresso indipendente: splendido appartamento completamente ristrutturato di circa 100 m². Ingresso, WC separato con lavabo, spazioso soggiorno di 45 m² con cucina a vista attrezzata con forno, piano cottura, microonde, lavastoviglie, frigorifero, lavello e ripostigli, tre camere di 14, 15 e 16 m², bagno con doccia e mobile lavabo, lavanderia, terrazza di 14 m². Caratteristiche: riscaldamento tramite pompa di calore, produzione di acqua calda tramite boiler, infissi in PVC con doppi vetri e Velux in legno con doppi vetri, impianto elettrico a norma, bellissime travi a vista, sistema di ventilazione semplice flusso, faretti incassati e illuminazione installata, ... Aspetti energetici: PEB Classe B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².anno - Etotale: 19.224 kWh/anno - CO2: 38 kg CO2/m².anno. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)