Belo edifício com rés-do-chão comercial e magnífico apartamento de três quartos no andar superior. Boa localização comercial com facilidade de estacionamento ! Rés-do-chão comercial: ampla sala polivalente de aproximadamente 80 m², duas áreas de cozinha de 23 e 13 m², WC, arrecadação de 28 m², garagem de 13 m², lugares de estacionamento à frente. Características: aquecimento central a gasóleo (caldeira a substituir), caixilharias de madeira com vidro simples, fachada repintada, eletricidade em conformidade (rés-do-chão), telhado recente com subcobertura, betão entre os pisos, facilidade de estacionamento nas proximidades, ... No piso superior, com entrada independente: magnífico apartamento totalmente renovado de aproximadamente 100 m². Hall de entrada, WC separado com lavatório, sala espaçosa de 45 m² com cozinha equipada aberta com forno, placa, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico, pia e arrumação, três quartos de 14, 15 e 16 m², casa de banho com duche e móvel de lavatório, lavandaria, terraço de 14 m². Características: aquecimento por bomba de calor, produção de água quente por termoacumulador, caixilharias em PVC com vidro duplo e velux em madeira com vidro duplo, eletricidade em conformidade, bonitas vigas expostas, sistema de ventilação simples, focos embutidos e luminárias instaladas, ... Aspetos energéticos: PEB Classe B Nº 20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².ano - Etotale: 19.224 kWh/ano - CO2: 38 kg CO2/m².ano. (Descrição revisada e traduzida pela IA)