Dit prachtige appartement met 2 slaapkamers van ± 122 m² is ideaal gelegen aan de Avenue des Croix de Guerre in Neder-Over-Heembeek. Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden mede-eigendom met lift, zal dit volledig gerenoveerde pand in 2024 u meteen charmeren door de royale volumes, de uitzonderlijke lichtinval en de uitstekende energieprestaties. Het bestaat uit een ruime inkomhal met gepantserde deur, een prachtige woonkamer van ± 50,5 m² die baadt in het licht dankzij de ronde gevel en de vele grote ramen, een aparte volledig uitgeruste keuken volledig gerenoveerd met toegang tot het terras van ± 4 m², twee mooie slaapkamers van ± 15,5 m² en ± 13,5 m², een gerenoveerde badkamer en een nachthal. Het pand beschikt ook over een private kelder. Zorgvuldig gerenoveerd, beschikt het appartement over PVC ramen met dubbele beglazing, een elektrische installatie die voldoet tot 2048 en een uitstekend EPC B van 87 kWh/m²/jaar. Een gesloten garage en een buitenparkeerplaats zijn optioneel verkrijgbaar voor 35.000 €. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en belangrijke invalswegen, biedt dit appartement een ideale kans voor eigen bewoning of kwalitatieve investering. EPC B – 87 kWh/m²/jaar – Conforme elektriciteit – Kosten: 312 €/maand. Snel te bezoeken. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)